Cuprins
- Puteți accesa această casă?
- Se potrivește stilului tău de viață?
- Ce-ți va dori viitorul sine?
- A fost menținută proprietatea?
- Aveți o strategie de ieșire?
- Linia de jos
Cumpărătorii de casă au o mulțime de călărit pe puterea lor de cumpărare a casei. Până la urmă, este probabil una dintre cele mai scumpe achiziții pe care le vor face în viața lor.
Cumpărătorii potențiali au visat adesea la elemente de design, cum ar fi blaturi de granit și planuri deschise pe care le au în vedere pentru prima lor casă. Dar realitatea celor pe care și le pot permite poate fi mult diferită. În mod similar, poate exista un decalaj între ceea ce își doresc astăzi, spre deosebire de ceea ce își doresc sau au nevoie de câțiva ani pe drum - să zicem, atunci când încep sau își extind familia și nu au o cameră adecvată. Aceste discrepanțe pot duce la mulți cumpărători pentru prima dată să facă alegerea greșită. Aceștia optează pentru aspectul accesibilității sau iau o decizie de cumpărare bazată mai mult pe intestin decât pe o analiză a stilului lor de viață și a bugetului.
Cumpărătorii care fac prima dată, care sunt dispuși să abordeze procesul de cumpărare din punct de vedere practic, mai degrabă decât din punct de vedere emoțional, pot evita aceste greșeli. Desigur, blaturile din granit pot fi importante, dar sunt și plăți ipotecare care nu sunt prea mari și un drum care să funcționeze care nu este oneros. De la a afla cât de multă locuință îți poți permite să arunci o privire în viitor, iată cinci întrebări pe care să le pui când faci cumpărături pentru o casă începătoare.
Cheie de luat cu cheie
- Atunci când cumpărați o primă casă, este important să nu lăsați factorii emoționali să înlocuiască considerentele practice. Alegeți o casă pe care o puteți permite, astfel încât să puteți rămâne în ea timp de cel puțin cinci-șapte ani, poate dura pentru a recupera cheltuielile dvs. și pentru a vedea un randament la investiția dvs. Încercați să luați în considerare atât stilul dvs. de viață actual, cât și planurile de viitor, în special dacă vă gândiți să începeți o familie. Asigurați-vă că locuința a fost întreținută și că are valoare de revânzare în așteptarea zilei când sunteți gata să mergi mai departe.
Puteți accesa această casă?
Când fac cumpărături pentru o casă inițială, unii cumpărători vor primi în prealabil un credit ipotecar și apoi vor face cumpărături în funcție de maximul pe care îl pot împrumuta. Până la urmă, dacă banca sau compania ipotecară au spus că se califică pentru o anumită sumă, de ce să nu mergi pentru locuință în partea de sus a bugetului? Dar doar pentru că vi s-a spus să vă calificați pentru acea casă de 2.500 de metri pătrați pe un lot de un acru, nu înseamnă că ar trebui să o cumpărați. Dacă faceți acest lucru, poate provoca dificultăți financiare dacă vă luptați să plătiți ipoteca în fiecare lună. Dacă toți banii dvs. merg pentru a vă întreține casa, acesta poate deveni rapid o sursă de resentimente. Ceea ce este mai important decât ceea ce vă calificați este ceea ce vă puteți permite de fapt.
Deoarece majoritatea experților spun că este cel mai bine să rămâneți în casa pe care o achiziționați timp de cinci până la șapte ani pentru a recupera costurile și pentru a vedea o rentabilitate a investiției dvs., doriți să achiziționați o proprietate pe care o puteți permite. În loc să accesezi totul cu prima casă, este mai înțelept să cauți o casă de pornire mai accesibilă, care să nu-ți rupă bugetul și să lase spațiu pentru divertisment sau pentru cheltuielile de viață neașteptate care vor fi sigur să apară.
Se potrivește stilului tău de viață?
Cumpărătorii pentru prima dată tind să facă greșeala de a se gândi la ce își doresc în casă, în loc de factori precum distanța față de prieteni, familie, magazine și locul de muncă. În consecință, este posibil să fiți încurajat să cumpărați o proprietate, deoarece este gata de mutare sau are o piscină în curte sau îndeplinește toate cerințele de cumpărare din lista dvs.
Dar, în calitate de cumpărător pentru prima dată, trebuie să luați în considerare mai mult decât planul și facilitățile. Trebuie să vă asigurați că locuința se potrivește stilului dvs. de viață și a lucrurilor care contează pentru dvs. și familia dvs., dacă aveți unul - indiferent dacă este un drum scurt pentru a munci sau pentru a fi aproape de o familie extinsă. Ultimul lucru pe care doriți să îl faceți este să achiziționați o casă care este departe de tot ceea ce vă interesează. Nu numai că v-ar putea crește cheltuielile dacă cheltuiți mai mulți bani și timp pentru a face naveta, dar vă poate costa emoțional dacă sunteți stresați să stați în trafic în fiecare zi sau nu vă vedeți prietenii și familia atât cât doriți. Faceți o listă cu aceste tipuri de priorități ale stilului de viață și luați-le în decizia de cumpărare.
Feriți-vă că ajungeți la „săraci de casă” - luând o ipotecă atât de mare încât, după efectuarea plății ipotecare lunare, aveți la dispoziție fonduri limitate pentru alte costuri, cum ar fi utilitățile, vacanțele, divertismentul sau chiar mâncarea.
Ce-ți va dori viitorul sine?
Majoritatea oamenilor care achiziționează o casă de început nu se gândesc prea mult la viața lor la cinci sau zece ani în drum. Dar nu arunca o privire spre viitor poate duce la o greșeală costisitoare. Luați în considerare planurile dvs. de a avea copii, de exemplu. Este posibil ca dvs. și soțul dvs. să nu vă pregătiți pentru a deveni părinți în următorii doi ani, dar acest lucru poate fi o considerație a arzătorului față ceva mai departe. Dacă nu luați în considerare această posibilitate acum, puteți ajunge să achiziționați o casă inițiată care să nu răspundă nevoilor unei familii în creștere sau care nu este potrivită pentru copiii mici.
Sau, să zicem că sunteți singuri și căutați să vă achiziționați prima casă. Cumpărarea smack-ului în centrul unui oraș în care există o mulțime de vieți de noapte poate fi ideală când te întâlnești, dar atunci când te stabilești, poți dori o localitate mai liniștită. Deși este greu să privești în viitor în timp ce trăiești în prezent, gândește-te la planurile tale de mai lungă durată și încearcă să le incorporezi în decizia de cumpărare te poți asigura că faci o alegere care să funcționeze pentru astăzi și mâine.
A fost menținută proprietatea?
Spectacolele de îmbunătățiri ale casei fac să pară ușor să faci o varietate de renovări, dar realitatea nu ar putea fi mai departe de adevăr. Doar pentru că cumpărați o casă inițială nu înseamnă că ar trebui să alegeți una care să fie fixată, cu o mulțime de modernizări și renovări necesare.
Cumpărătorii pentru prima dată sunt mai bine să achiziționeze o casă care a fost întreținută în mod corespunzător și care nu necesită foarte multe reparații sau întreținere. Doar întreținerea de rutină pentru o casă este costisitoare; adăugați reparații și remodelări în amestec și puteți intra rapid peste cap. Dacă sunt necesare reparații majore sau înlocuiri - modificări structurale sau un nou sistem de încălzire, de exemplu - dacă proprietatea pare neîmplinită sau există semne de deteriorare exterioară, treceți la o proprietate mai întreținută.
Aveți o strategie de ieșire?
Casele de început nu sunt pentru totdeauna, ceea ce înseamnă că doriți să achiziționați o casă care are potențialul de a vă face bani atunci când decideți să vindeți. Asta înseamnă că veți dori să aveți o strategie de ieșire pentru proprietatea pe care o achiziționați, fie că înseamnă să alegeți o casă care să fie ușor închiriată în viitor sau una într-un cartier bun sau cartier școlar care poate fi vândut cu ușurință. Ultimul lucru pe care îl doriți este să fiți blocat cu proprietatea atunci când sunteți gata să continuați.
Linia de jos
Proprietatea de locuință poate fi împuternicită, dar este, de asemenea, un proces descurajant, în special pentru cumpărătorii de prima dată. Greșelile abundă pe calea proprietății, dar multe pot fi evitate. Alegând o casă inițială în conformitate cu mijloacele dvs., luând în considerare dorințele și nevoile dvs. curente și viitoare și având o strategie de ieșire în vigoare, vă puteți asigura că luați decizia corectă de acasă de la început.
