CE ESTE Titlu rău
Un titlu defectuos este un titlu care nu acordă proprietatea titularului său din cauza unor probleme legale sau financiare nesatisfăcute. Aproape întotdeauna asociat cu bunurile imobiliare, un titlu rău îl poate împiedica pe titularul de a vinde activul.
BREAKING DOWN Titlu nepotrivit
Un titlu necorespunzător este un termen pentru un titlu care împiedică titularul să transfere legal un activ. Un titlu poate fi un titlu rău din diverse motive. Termenul apare cel mai frecvent în imobiliare și, în acest caz, titlul poate fi un titlu necorespunzător din cauza unei garanții asupra proprietății, impozitelor înapoi sau nerespectării unei încălcări a clădirii. Pentru ca titularul să-și vândă legal proprietatea, trebuie să rezolve orice problemă asociată titlului. Dacă un titular de vânzare vinde sau transferă un titlu rău, partea destinatară nu deține în mod legal proprietatea. Cu alte cuvinte, pentru ca un titlu rău să se mute în vreun fel de la o parte la alta, statutul său de titlu rău trebuie eradicat mai întâi.
Cum devine un titlu un titlu rău?
Un titlu este un document legal care spune dreptul unui individ de a deține și deține un articol care poate fi recunoscut ca fiind deținut sau aparținând unei persoane sau a unui lucru. Într-un sistem guvernamental care recunoaște drepturile de proprietate individuale, o persoană poate avea proprietatea asupra unei cantități expansive de proprietăți corporale și necorporale. Titlurile pot fi obținute prin cumpărare, descendență sau subvenție.
Titluri rele și imobiliare
Investitorii imobiliari ar trebui să se asigure că o proprietate nu are un titlu rău înainte de a continua cu orice achiziție. Casele în excludere, de exemplu, pot avea o serie de probleme restante. Cumpărătorii pot lua în considerare achiziționarea asigurării titlului proprietarului pentru a se proteja de creanțele neprevăzute împotriva titlului.
