O marfă exclusă este o marfă care, conform Legii privind schimbul de mărfuri (CEA), nu intră sub incidența reglementărilor CEA.
Marijuana Investing
-
Un derivat tranzacționat pe schimb este un derivat care este standardizat și tranzacționat pe un schimb reglementat. Acestea sunt instrumente derivate care sunt tranzacționate în mod regulat.
-
Acțiunile prietenilor și familiei sunt adesea prima formă de capital din afara unei tinere entități de afaceri. Deoarece prietenii și familia sunt mai înțelegători, pot fi mai dispuși să ofere capital în scopuri speculative.
-
Un trust de investiții în securitizare a activelor financiare (FASIT) a fost un instrument pentru securitizarea datoriilor nehipotecare cu scadențe scurte, cum ar fi împrumuturile auto.
-
Rata de rentabilitate a gestionării financiare este o măsură a performanței imobiliare care se ajustează la ratele unice de actualizare pentru fluxurile de numerar sigure și mai riscante.
-
Flipping se referă la proprietatea pe termen scurt a unui activ cu intenția de a obține un profit rapid. Descoperiți mai multe despre Flipping aici.
-
În construcțiile imobiliare, un împrumut de etaj este suma minimă pe care un împrumutat acceptă să o înainteze pentru ca un constructor să înceapă construcția pentru un proiect. Împrumutul de etaj este adesea prima etapă a unui împrumut pentru construcții sau ipotecă mai mare.
-
Asigurările de forță pentru plasă sunt plasate pe o proprietate ipotecată de către deținătorii de credite pentru a oferi acoperire după ce un împrumutat a permis scadența poliței lor.
-
Proprietatea fracțională este un procent de proprietate asupra unui activ care acordă acționarilor individuali avantajele drepturilor de utilizare și împărțirea venitului.
-
Aflați mai multe despre administratorii de fonduri, care supraveghează un portofoliu de fonduri mutuale sau de fonduri speculative și iau decizii finale despre modul în care sunt investiți.
-
Obsolescența funcțională este o reducere a utilității sau a dezirabilității unui obiect din cauza unei caracteristici de proiectare învechite care nu poate fi modificată cu ușurință.
-
Cunoscut și sub denumirea de investiție multi-manager, un fond de fonduri (FOF) este un fond comun care investește în alte fonduri, de regulă fonduri speculative sau fonduri mutuale.
-
Un acord de finanțare este un tip de investiții pe care investitorii instituționali le pot utiliza pentru caracteristicile sale cu risc redus, cu venituri fixe. Este un acord între două părți, oferind investitorului o rentabilitate pentru o investiție cu sumă forfetară plătită emitentului.
-
Gazunder este un termen de argou utilizat în Marea Britanie atunci când un cumpărător imobiliar își reduce oferta, în ciuda faptului că a fost deja de acord să plătească prețul mai mare.
-
Gentrificarea se referă la un cartier sau oraș care suferă reînnoire urbană care duce adesea la deplasarea ocupanților săi precedenți.
-
Un cadou al capitalurilor proprii este vânzarea unei reședințe la un preț sub valoarea de piață curentă. Cumpărătorul este de obicei cineva cu care vânzătorul are o relație familială.
-
Aflați mai multe despre strategia macro globală, o strategie de fonduri speculative care bazează participațiile pe principii macroeconomice.
-
Leasingul gradat se referă la un acord în baza căruia un chiriaș și un proprietar sunt de acord cu o ajustare periodică a plăților lunare.
-
Fapta de acordare este un document legal folosit pentru a transfera dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare.
-
Expunerea brută este nivelul absolut al investițiilor unui fond, inclusiv valoarea pozițiilor lungi și scurte a unui fond.
-
Înmulțitorul venitului brut se obține prin împărțirea prețului de vânzare al proprietății la venitul său brut anual din închiriere și este utilizat pentru evaluarea bunurilor comerciale, cum ar fi centrele comerciale și complexele de apartamente.
-
O închiriere brută este un contract de închiriere în care o taxă forfetară include chiria și toate costurile asociate proprietății, cum ar fi impozitele, asigurările și utilitățile.
-
Aflați mai multe despre contractul de închiriere la sol, un acord care permite chiriașilor să dezvolte terenuri închiriate, în timp ce proprietarul își asumă de obicei proprietatea.
-
Taxele de garanție sunt punctele de bază plătite de bănci furnizorilor de valori mobiliare (MBS) acordate pentru servicii și asigurări.
-
O investiție tăiată de vinovăție este legală, dar poate nu este etică. O astfel de investiție poate fi profitabilă pentru investitor în detrimentul altor persoane fizice.
-
Perioada de înjumătățire reprezintă o dată viitoare în care se va achita jumătate din totalul capitalului garantat pentru o garanție ipotecară (MBS) sau o altă formă de datorie sau obligațiune.
-
Un împrumut cu bani grei este un împrumut pe termen scurt bazat în principal pe valoarea proprietății utilizate ca garanție și nu a bonității de credit.
-
O foaie de căldură este o reprezentare vizuală bidimensională a datelor folosind culori, unde toate culorile reprezintă valori diferite.
-
Un administrator de fonduri speculative este o persoană care supraveghează și ia decizii cu privire la investițiile într-un fond de acoperire.
-
O asociație de proprietari de locuințe (HOA) este o organizație care face și aplică regulile pentru o subdiviziune, o comunitate planificată sau o clădire de condominiu; membrii acesteia sunt rezidenți.
-
Un chiriaș de capital este un chiriaș care rămâne într-o proprietate după expirarea contractului de închiriere. Legile pentru gestionarea locațiunii de depozitare variază de la stat la stat.
-
Levierul casnic este atunci când o investiție într-o companie care nu are efect de levier este recreată în efectul levierului asupra investițiilor prin împrumuturi personale.
-
Portofoliul de investiții al Autorității Monetare din Hong Kong este un portofoliu de investiții administrat de Autoritatea Monetară din Hong Kong.
-
O bulă de locuințe este o creștere a prețurilor la casă, alimentată de cerere, speculații și exuberanță, care izbucnește atunci când cererea scade în timp ce oferta crește.
-
Indicele pieței de locuințe NAHB / Wells Fargo se bazează pe un sondaj lunar asupra membrilor aparținând Asociației Naționale a Constructorilor de case (NAHB), care este conceput pentru a măsura sentimentul pentru piața locuințelor unifamiliale americane.
-
Începuturile pentru locuințe reprezintă o metrică care arată câte proiecte de construcții rezidențiale noi au început în cursul unei luni și este considerat un indicator critic al puterii economice.
-
Un formular HUD-1 este o listă detaliată a tuturor taxelor care trebuie plătite de către debitor pentru a închide o ipotecă inversă sau o tranzacție de refinanțare.
-
O notă de amortizare a indexului (IAN) este o notă structurată sau o obligație de datorie în care rambursarea principală este legată de un anumit indice.
-
Taxele de impact sunt taxe impuse dezvoltatorilor de proprietăți de către municipalități pentru noua infrastructură care trebuie construită pentru a se adapta noilor dezvoltări.
-
Impound este un cont întreținut de companiile ipotecare pentru colectarea plăților pentru impozitele pe proprietate, asigurarea ipotecară privată și alte obligații.