Frecvența de ajustare se referă la rata la care o rată ipotecară cu valoare reglabilă este ajustată după expirarea perioadei inițiale.
Achiziționarea unei case
-
Posesia adversă este un principiu al dreptului imobiliar care permite unei persoane care deține terenul altcuiva pentru o perioadă îndelungată de timp să poată revendica titlul legal asupra acelui teren.
-
Declarația de declarații este un document furnizat de vânzător al unei bucăți care arată starea proprietății, inclusiv proprietatea și problemele legale.
-
O clauză de înstrăinare este o clauză dintr-un contract financiar care intră în vigoare atunci când dreptul de proprietate asupra unui activ specificat este transferat sau este vândută o proprietate colaterală.
-
O ipotecă integrală este un împrumut care combină caracteristicile unui cont de cec, un împrumut de capitaluri proprii și un credit ipotecar.
-
Alt-A este o clasificare a creditelor ipotecare cu un profil de risc care se încadrează între prime și subprime.
-
Instrumentul ipotecar alternativ (AMI) este orice credit ipotecar rezidențial cu termeni diferiți decât o ipotecă cu rată fixă, cu amortizare completă.
-
Un act al Congresului din 1982 care a înlocuit multe legi ale statului care împiedica băncile să scrie împrumuturi la domiciliu, altele decât ipotecile convenționale cu rată fixă.
-
Amenajările sunt beneficii pe care o proprietate le oferă potențialilor cumpărători sau chiriași.
-
Declarația de ipotecă anuală este un raport trimis unui ipotecar de către ipotecar sau de către administratorul său care detaliază activitatea contului.
-
O schemă de amortizare este o schemă completă a plăților cu împrumuturi combinate periodice, care arată valoarea principalului și valoarea dobânzii.
-
Plafonul anual este o clauză din contractul unei ipoteci cu rată reglabilă (ARM) care limitează posibila creștere a ratei dobânzii împrumutului în fiecare an.
-
O apreciere este o evaluare a proprietății, cum ar fi bunurile imobiliare, o afacere, o colecție sau un antichitate, prin estimarea unei persoane autorizate.
-
O valoare evaluată este o evaluare profesională a stării și a valorii unei proprietăți la un moment dat specific.
-
Un evaluator este un practicant care are cunoștințele și expertiza necesare pentru a estima valoarea unui activ sau probabilitatea de a se produce un eveniment.
-
Creditorii folosesc rata dobânzii de referință numită index ARM pentru a determina prețurile pentru plățile ipotecare cu rată ajustabilă.
-
O marjă ARM este o rată procentuală fixă care se adaugă la o rată indexată pentru a determina rata dobânzii complet indexată a unei ipoteci cu rată ajustabilă (ARM).
-
O ipotecă cu rată ajustabilă este un tip în care rata dobânzii plătită la soldul restant variază în funcție de un reper specific.
-
Un cedent este o persoană sau entitate care transferă drepturile pe care le dețin unei alte entități ca parte a unei vânzări de proprietăți sau pentru a le acorda controlul asupra unui activ.
-
O clauză de presupunere dintr-un contract de ipotecă permite unui vânzător de acasă să treacă responsabilitatea pentru ipoteca existentă noului cumpărător de locuințe.
-
O ipotecă asumabilă este un tip de acord de finanțare în care o ipotecă restantă și condițiile acesteia pot fi transferate de la proprietarul actual la un cumpărător.
-
Modelul automatizat de evaluare (AVM) este un termen pentru o abordare de evaluare care folosește tehnici de modelare statistică pentru a valoriza proprietățile.
-
O ipotecă balonată este un tip de împrumut care necesită împrumutatului să îndeplinească rambursarea într-o sumă forfetară. Aceste tipuri de credite ipotecare pot fi fără plată sau necesită plăți în rate numai din dobânzi și sunt de obicei pe termen scurt.
-
O rată a dobânzii sub piață (BMIR) este definită ca o rată a dobânzii mai mică decât cea oferită în prezent pentru împrumuturi comerciale acordate de bănci.
-
Un blocaj de ipotecă cel mai bun efort este atunci când vânzarea unei credite ipotecare impune ca vânzătorul să încerce cel mai mult efort să livreze ipoteca către cumpărător.
-
O ofertă cea mai bună și finală este ultima și cea mai mare ofertă a unui cumpărător potențial prezentată într-un război de ofertare pentru o proprietate.
-
Într-un plan de plată de două ori pe lună, o ipotecă bi-lunară poate reduce dobânda datorată pe durata de viață a unei ipoteci.
-
O ipotecă bi-săptămânală este un produs ipotecar care solicită împrumutatului să efectueze plăți la fiecare două săptămâni, mai degrabă decât o dată pe lună.
-
O ipotecă semestrială este o ipotecă cu plată principală și dobânzi datorată la fiecare două săptămâni.
-
O ipoteca ipotecară este un tip de finanțare care poate oferi un mod eficient de a obține un împrumut pentru mai multe proprietăți.
-
Casa deschisă a unui broker este o prezentare a unei proprietăți de vânzare vizate altor agenți imobiliari și nu
-
O tranzacție de tip bullet este un împrumut în care se rambursează tot capitalul atunci când împrumutul scade în loc de tranșe pe durata de viață a împrumutului.
-
Un bungalow este o casă, o cabană sau o cabină cu un etaj, care a fost inițial proiectată pentru a oferi locuințe accesibile, moderne pentru clasa muncitoare.
-
O răscumpărare este o tehnică de finanțare a creditelor ipotecare cu care cumpărătorul încearcă să obțină o rată a dobânzii mai mică pentru cel puțin primii ani ai ipotecii, dar posibil întreaga sa viață.
-
Corporația Canada pentru Credit Ipotecar și Locuință (CMHC) este agenția națională pentru locuințe din Canada, care oferă împrumuturi ipotecare cumpărătorilor potențiali de locuințe.
-
Un plafon este o limită a ratei dobânzii la un produs de credit cu rată variabilă. Descoperiți mai multe despre ce înseamnă asta aici.
-
Echitatea de numerar este un termen imobiliar care se referă la valoarea valorii de acasă mai mare decât soldul ipotecar; este partea de numerar a soldului capitalurilor proprii.
-
Această opțiune de refinanțare ipotecară - noua ipotecă este pentru o sumă mai mare decât împrumutul existent - vă permite să convertiți capitalul propriu în numerar. Utilizați cu grijă.
-
O ipotecă chattel este un acord de împrumut în care un bun de bunuri personale mobile este folosit ca garanție pentru împrumut, indiferent de locația sa.
-
Ipoteca închisă este o formă de ipotecă care îi împiedică pe un debitor să-și folosească locuința drept capital propriu la un al doilea împrumut.