O ipotecă de cumpărare de bani este o ipotecă emisă de către vânzătorul de către împrumutat de către vânzătorul ca parte a tranzacției de cumpărare.
Achiziționarea unei case
-
Un raport de calificare notează proporția fie a datoriei la venituri, fie a cheltuielilor pentru locuințe și venituri.
-
O ipotecă calificată este o ipotecă care îndeplinește anumite cerințe pentru protecția creditorilor și tranzacționarea pieței secundare în baza Legii privind reforma și protecția consumatorilor din Dodd-Frank Wall Street.
-
Titlul liniștit este un proces intentat pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare atunci când este vorba despre proprietatea respectivă.
-
O faptă de tip renunțat eliberează interesul unei persoane pentru o proprietate fără a preciza natura interesului sau drepturilor persoanei și fără garanții de proprietate.
-
O ipotecă de îmbunătățire a ratei oferă împrumutatului o opțiune o singură dată pentru a reduce rata dobânzii la împrumutul acasă.
-
Rafinanțarea ratei și termenului se referă la refinanțarea unei ipoteci existente în scopul modificării dobânzii și / sau a termenului unei ipotecare.
-
O ipotecă relevabilă este un tip de împrumut care permite împrumutatului să împlinească o linie de credit în împrumut.
-
În imobiliare, o vânzare pe termen scurt este atunci când un proprietar de case aflate în dificultate financiară își vinde proprietatea pentru o sumă mai mică decât suma datorată ipotecei.
-
Un agent imobiliar este un profesionist imobiliar care este membru al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari.
-
Un împrumut recurent este un tip de finanțare care permite unui împrumutat să meargă după celelalte active și venituri ale împrumutatului dacă nu reușește să ramburseze datoria la timp.
-
Pentru a păstra înregistrările tuturor achizițiilor și vânzărilor de proprietăți, agențiile guvernamentale pot percepe taxe de înregistrare atunci când sunt prezentate documentele.
-
Un certificat de reducere este un document semnat de către un creditor care menționează suma restantă pentru un credit ipotecar.
-
Un val de refinanțare este un fenomen în care apare o creștere a refinanțării ipotecare, de obicei ca răspuns la o modificare a ratelor dobânzii.
-
O refinanțare apare atunci când o afacere sau o persoană revizuiește rata dobânzii, programul de plată și condițiile unui contract de credit anterior.
-
Registrul faptelor se referă la depozitar pentru păstrarea înregistrărilor privind faptele imobiliare, certificatele de naștere și alte documente.
-
O clauză de eliberare este un termen care se referă la o prevedere în cadrul unui contract de credit ipotecar.
-
Ipotecile de relocare (relo) sunt proiectate pentru relocarea sau transferul angajaților.
-
O opțiune de reînnoire este o clauză dintr-un acord financiar care prezintă condițiile pentru reînnoirea sau extinderea unui acord inițial.
-
Indemnizația de închiriere imobiliară este o deducere fiscală federală disponibilă contribuabililor americani care iau o pierdere pentru o proprietate de închiriere într-un an fiscal.
-
Controlul chiriei este un program guvernamental care plasează un plafon la suma pe care un proprietar o poate percepe pentru închirierea unei case sau pentru reînnoirea unui contract de închiriere.
-
Un împrumut reperformant este un împrumut în care împrumutatul a fost în urmă la plăți cu cel puțin 90 de zile, dar a reluat să efectueze plăți.
-
Numărul necesar este suma totală a fondurilor pe care un cumpărător trebuie să le livreze pentru a închide o ipotecă sau pentru a finaliza refinanțarea unei proprietăți existente.
-
Data de resetare este un moment în care rata dobânzii fixe inițiale pentru o ipotecă cu rată ajustabilă (ARM) se modifică la o rată ajustabilă.
-
O evacuare de represalii are loc atunci când un proprietar evacuează un chiriaș în scopul răzbunării, pe baza acțiunilor anterioare ale unui chiriaș.
-
Limita principală inițială ipotecară inversă este suma de bani pe care un debitor ipotecar invers o poate primi de la împrumut.
-
Limita principală netă a creditului ipotecar este suma de bani pe care un împrumutat ipotecar invers o poate primi de la împrumut odată ce se închide, după contabilizarea costurilor de închidere a împrumutului.
-
O revizuire a istoricului creditului împrumutatului, istoricul locurilor de muncă, datoriile și veniturile în timpul procesului de cerere ipotecară inversă.
-
Serviciul de locuințe rurale este o divizie administrativă din cadrul USDA care gestionează programe care se concentrează pe locuințe rurale și facilități de servicii comunitare.
-
Finanțarea oferită prin intermediul serviciului de locuințe rurale, cunoscut sub numele de împrumut RHS, sprijină familiile cu venituri mici care doresc să cumpere locuințe. Împrumuturile RHS sunt, de asemenea, disponibile pentru serviciile comunitare rurale, cum ar fi spitale, școli, pompieri și centre comunitare.
-
Dreptul de excludere descrie dreptul legal al creditorului de a intra în posesia unei proprietăți atunci când un împrumutat implicit în ipoteca sa.
-
Dreptul de răscumpărare este dreptul legal al oricărui ipotecar sau împrumutat să recupereze bunuri pe care altfel le-ar pierde în procedurile de închidere.
-
Conform legislației americane, dreptul de reziliere permite debitorilor să anuleze un împrumut de capitaluri proprii sau o linie de credit cu un nou creditor în termen de trei zile de la închidere.
-
Prețurile ipotecare bazate pe riscuri sunt atunci când un creditor ipotecar își adaptează ratele și termenii în funcție de situația financiară și istoricul specific al solicitantului.
-
Un robo-semnatar este un angajat al unei companii de servicii ipotecare care semnează documentele de închidere fără a le examina.
-
A încasa un cost la o ipotecă înseamnă să adăugați costul principalului de a fi plătit în timp cu plata creditului ipotecar, în loc să fiți plătit în avans.
-
O ipotecă prelevată începe inițial cu o rată fixă, dar rata este ajustată la intervale prestabilite pe parcursul împrumutului.
-
Abordarea de comparație a vânzărilor este o metodă de evaluare care compară imobiliare cu alte proprietăți cu caracteristici similare.
-
O închiriere sandwich apare atunci când un locatar pe o proprietate arendă către un terț, adesea ca strategie de investiții.
-
O satisfacție a creditului ipotecar este un document care confirmă faptul că a fost achitată o ipotecă și detaliază prevederile pentru transferul drepturilor de garanție asupra titlului.