Achiziționarea unei case

Ipoteca tradițională este un termen larg care descrie ipotecile care nu au caracteristici convenționale standard.

Avizul de neîndeplinire a obligațiilor este o notificare publică depusă la o instanță care arată că un împrumutat ipotecar este implicit la un împrumut. Acesta este unul dintre primii pași spre excludere.

Dobânda pentru zile ciudate descrie dobânda datorată unei ipoteci pentru a acoperi o lună inițială parțială înainte de începerea plăților programate în mod regulat.

O ipotecă compensată permite bani în conturile de economii deținute la aceeași instituție financiară ca și ipoteca pentru a compensa soldul ipotecar.

Împrumutatul are opțiuni de plată cu o opțiune ARM care permite plăți mai mici, regulate, dar poate crește soldul final.

O taxă de origine este o taxă în avans percepută de către un creditor pentru procesarea unei noi cereri de împrumut. Acționează ca o compensație pentru punerea împrumutului în loc.

Origine este procesul de creare a unui împrumut pentru locuință sau a unei ipoteci. Aceasta implică numeroși pași și participanți și nu puteți obține o ipotecă fără ea.

Punctele de origine sunt o taxă pe care debitorii o plătesc creditorilor sau ofițerilor de împrumut pentru a-i compensa pentru evaluarea, prelucrarea și aprobarea împrumuturilor ipotecare.

Un proprietar-ocupant este un rezident al unei proprietăți care deține de asemenea titlul asupra respectivei proprietăți.

Chiria echivalentă a proprietarilor (OER) este suma de chirie care ar trebui plătită pentru a înlocui o casă deținută în prezent ca proprietate de închiriere.

Finanțarea proprietarului implică un vânzător care finanțează achiziția direct cu cumpărătorul. Poate oferi avantaje ambelor părți.

O ipotecă deschisă este un tip de ipotecă care permite împrumutatului să crească valoarea principalului ipotecar restant la un moment ulterior. Creditele ipotecare deschise permit împrumutatului să se întoarcă la creditor și să împrumute mai mulți bani

O ipotecă de participare permite creditorului să împartă o parte din veniturile sau revânzările unei proprietăți, devenind un partener de acțiune la achiziție.

În imobiliare, un zid de petrecere este un perete comun care separă locuințele sau unitățile de afaceri.

Un creditor acordă o eliberare parțială deținătorului de proprietate atunci când titularul ar dori să vândă o porțiune din teren. Eliberarea parțială permite ca o parte din garanția dvs. să fie scoasă din ipotecă odată ce o anumită sumă a împrumutului a fost plătită.

Un șoc de plată este riscul ca plățile datorate la un împrumut să crească substanțial și să provoace dificultăți financiare.

În condițiile unei opțiuni de plată ARM, un împrumutat poate efectua plăți mai mici pe o ipotecă, dar datoria acestuia poate crește în continuare.

Indicele vânzărilor de locuințe în curs (PHSI) este un indice care urmărește vânzările de locuințe în care este semnat un contract, dar vânzarea nu a fost încă închisă.

Titlul perfect se referă la proprietatea asupra unei proprietăți printr-o faptă lipsită de orice drepturi sau defecte și este uneori denumit un titlu bun sau curat.

Proprietatea de uz personal este proprietatea pe care o persoană fizică o deține pentru plăcere personală, nu în scopuri de afaceri sau ca investiție.

O ipotecă piggyback poate include orice credit ipotecar suplimentar dincolo de primul credit ipotecar al unui împrumutat care este garantat cu aceeași garanție.

Principalul, dobânzile, impozitele, asigurarea (PITI) este termenul pentru suma unei plăți ipotecare realizate din prime, dobânzi, impozite și prime de asigurare.

O opțiune de plată ARM Minimum Payment este o opțiune de a efectua plăți minime pe o opțiune de plată ARM.

O listă de buzunar este o listă de proprietăți imobiliare care este păstrată de către un broker sau un vânzător care nu face ca lista să fie disponibilă altor brokeri.

O vânzare de portofoliu este vânzarea unui grup mare de active financiare aferente într-o singură tranzacție.

Dacă un creditor nu primește plata așa cum este programat, acesta ar putea deține proprietatea fizică a unui debitor în condițiile unui drept de proprietate.

Puterea de vânzare este o clauză dintr-o ipotecă care dă dreptul creditorului de a se închide asupra unei proprietăți fără control judiciar în cazul în care împrumutatul este implicit.

O pre-aprobare este o evaluare preliminară a unui împrumutat potențial de către un creditor pentru a determina dacă li se poate oferi o ofertă de precalificare.

Excluderea prealabilă se referă la stadiul în care se află o proprietate în primele etape ale refolosirii, datorită neplății ipotecare a proprietarului.

O clauză de plată anticipată într-un contract de ipotecă prevede că o penalitate va fi evaluată dacă împrumutul este achitat sau achitat într-o anumită perioadă de timp.

Un privilegiu de plată anticipată extinde dreptul la un titular de a plăti integral sau parțial o datorie înainte de scadență sau înainte de termen, de obicei fără penalități.

De obicei determinată pe o bază prorogată, dobânda plătită este suma datorată unui creditor înainte de a plăti o primă plată ipotecară. În scopuri de impozitare, majoritatea tipurilor de dobândă preplătite se scad pe durata împrumutului.

Pre-calificarea se referă la evaluarea bonității unui împrumutat potențial de către un creditor pentru a furniza o aprobare prealabilă.

O ipotecă ajustată la nivel de preț (PLAM) este o ipotecă cu plată absolută, în cazul în care creditorul revizuiește principalul cumpărătorului pe baza unei inflații.

Piața ipotecară primară este piața în care debitorii pot obține un credit ipotecar de la un creditor primar, cum ar fi o bancă sau o bancă comunitară.

Un titlu de garanție care este un drept înregistrat înainte de orice alte revendicări.

O reducere principală este o scădere către principalul datorat pentru un împrumut, de obicei o ipotecă.

Împrumuturile pentru proprietatea energiei curate din proprietate (PACE) oferă o alternativă la finanțarea tradițională pentru proprietarii de proprietăți care doresc să îmbunătățească eficiența energetică.

O ipotecă inversă proprietară este un împrumut care permite proprietarilor de vârstă să-și atragă capitalurile proprii în casele lor printr-o companie privată.

Piața ipotecară de cumpărare este porțiunea pieței ipotecare primare dedicată împrumuturilor pentru achiziții de locuințe noi.