Reformarea programată se referă la recalcularea programului de amortizare rămas atunci când o ipotecă este reformată.
Achiziționarea unei case
-
O piață ipotecară secundară este o piață în care împrumuturile ipotecare și drepturile de serviciu sunt cumpărate și vândute de diverse entități.
-
Legea secundară de îmbunătățire a pieței ipotecare este un act adoptat în 1984 pentru a răspunde cererii crescânde de credit ipotecar.
-
O a doua ipotecă este un tip de ipotecă subordonată, în timp ce o ipotecă originală este încă în vigoare.
-
Un depozit de garanție reprezintă banii care se acordă unui creditor, vânzătorului sau proprietarului ca dovadă a intenției și poate fi folosit pentru a plăti daunele cauzate de un locatar.
-
Un împrumut auto-amortizant este unul în care plățile constau atât din capital, cât și din dobânzi, astfel încât împrumutul va fi achitat până la sfârșitul unui termen programat.
-
Punctele plătite de către vânzător reprezintă o formă de reducere oferită pentru imobiliare.
-
Finanțarea vânzătorului se referă la un acord imobiliar în care finanțarea este asigurată de vânzător este inclusă în prețul de achiziție.
-
O delincvență gravă este atunci când o ipotecă unifamiliară este de 90 de zile sau mai mult scadentă, iar banca consideră ipoteca în pericol de neplată.
-
O taxă de serviciu este procentul fiecărei plăți ipotecare efectuate de către un debitor către un furnizor de credite ipotecare, ca compensare pentru deservirea unui împrumut.
-
O ipotecă de capitaluri proprii este un acord în baza căruia un împrumutat și un împrumutat împart proprietatea asupra unei proprietăți, împrumutatul ocupând proprietatea.
-
O ipotecă de apreciere comună (SAM) este atunci când cumpărătorul unei locuințe împarte un procent din aprecierea din valoarea casei cu creditorul.
-
Acordurile de finanțare a capitalurilor proprii apar atunci când două părți cumpără o reședință principală, deoarece una dintre părți nu este în măsură să cumpere reședința de unul singur.
-
Un refinanțare scurtă este refinanțarea unei ipoteci de către un creditor pentru un împrumutat care este în prezent implicit la plăți.
-
O simplă ipotecare bi-săptămânală cu dobânzi este un plan de plată ipotecară în care plățile împrumutatului efectuate sunt aplicate imediat către principalul rămas.
-
O a doua ipotecă silențioasă este a doua ipotecă plasată pe un activ pentru fonduri de plată care nu sunt dezvăluite creditorului ipotecar inițial.
-
Închiderea simultană este o strategie de finanțare imobiliară în care au loc două tranzacții simultane în timpul închiderii pe o singură proprietate.
-
O ipotecă cu dobândă simplă este un împrumut pentru locuințe în care dobânda este calculată zilnic în loc de o bază lunară.
-
Un singur contract de leasing net este un contract de închiriere în care chiriașul acoperă unul dintre costurile operaționale majore ale clădirii, pe lângă chirie.
-
O ipotecă inversă cu un singur scop oferă plăți în avans periodice ale capitalurilor împrumutate pentru un scop specificat contractual.
-
Un plan de plată cu o sumă forfetară unică de plată permite împrumutatului să primească venituri ipotecare inversă la închiderea împrumutului și fără venituri ulterioare.
-
O cerere de împrumut declarată pe venit ipotecare pentru active (SISA) permite împrumutatului să-și declare veniturile fără verificarea de către creditor.
-
O ipotecă de plată este un program care permite unui împrumutat să rateze plata unei luni cu un efect negativ minim asupra situației financiare a acestora.
-
Un împrumut la vedere este un tip de credit ipotecar acordat unui împrumutat pentru a achiziționa o singură unitate într-o clădire cu mai multe unități pe care creditorii o emit rapid - sau la fața locului.
-
Un squatter este o persoană care ocupă o proprietate fără pretenții legale cu privire la aceasta, dar poate obține posesia adversă a proprietății prin transfer involuntar.
-
O ipotecă permanentă poate fi contrastată cu o ipotecă normală ca un fel de împrumut doar cu dobândă.
-
Valoarea implicită strategică este o implicită deliberată a unui împrumutat, ca strategie financiară și nu involuntar.
-
Ofertele subiect sunt oferte care sunt de natură informativă.
-
Deseori oferite debitorilor cu antecedente de credit slabe sau limitate, ratele subprime percep o dobândă mare la credite ipotecare și alte împrumuturi.
-
În mod normal, o ipotecă subprime se realizează debitorilor cu rating de credit mai redus și de obicei are o rată a dobânzii mai mare care poate crește în timp.
-
Un împrumut subprime este un împrumut oferit la o rată mai mare decât persoanele fizice care nu se califică pentru împrumuturi cu dobândă primă.
-
Rezolvarea subprime include recesiunea economică și a pieței în urma creșterii și creșterii locuințelor din 2007 până în 2009.
-
Un împrumut de preluare este un tip de finanțare pe termen lung, de obicei pe o bucată de proprietate reală, care înlocuiește finanțarea provizorie, cum ar fi un împrumut pentru construcții pe termen scurt.
-
Un plan în tandem este un program de cumpărare de credite ipotecare subvenționat de Asociația Națională a Ipotecilor (Ginnie Mae). Având drept scop asistarea constructorilor și dezvoltatorilor de locuințe publice fără scop lucrativ, acesta face posibil împrumuturi la dobânzi pe care cumpărătorii cu venituri mici le pot permite.
-
Taxa de serviciu fiscal este un cost de închidere legitim care este evaluat și colectat de către un creditor pentru a se asigura că ipotecarii își plătesc impozitele pe proprietate la timp.
-
Chiriașii în totalitate este o formă de proprietate comună în unele state care guvernează drepturile cuplurilor căsătorite care dețin titlul asupra unei proprietăți comune.
-
Un împrumut teaser este orice împrumut care tachinează ratele dobânzilor promoționale. Sunt exemple de exemplu cardurile de credit cu rate introductive de 0% și ipoteci reglabile.
-
Locuința aferentă este o situație legală atunci când un chiriaș continuă să locuiască pe o proprietate după expirarea unui termen de închiriere.
-
Locuința în ansamblu este un tip de proprietate concomitentă asupra bunurilor reale care a fost dobândită și este deținută în comun de soți într-o căsătorie.
-
O locuință poate fi orice fel de clădire de închiriere cu mai multe locuri de muncă, dar în SUA s-a ajuns să se refere la o clădire de apartamente cu venituri mici, dărăpănată. Cuvantul \