Un acord de toleranță ipotecară se face între un creditor ipotecar și un împrumutat delincvent pentru a aduce debitorii în curs la plățile ipotecare în timp.
Achiziționarea unei case
-
O constantă ipotecară este procentul de bani plătit în fiecare an pentru a plăti sau presta o datorie având în vedere valoarea totală a împrumutului.
-
Un inițiator ipotecar este o instituție sau persoană fizică care lucrează cu un împrumutat pentru a finaliza o tranzacție ipotecară.
-
O companie ipotecară este una care se angajează în activitatea de a crea și / sau a finanța ipoteci pentru proprietăți rezidențiale sau comerciale.
-
O rată nominală ipotecară este rata standard calculată de un asociat și atribuită unui împrumutat pentru un anumit produs de creditare. Împrumutatorii pot ajusta ratele de par cu anumite prime sau reduceri.
-
Un blocaj de rată cu o opțiune float-down poate oferi împrumutatului securitate împotriva unei creșteri în perioada de blocare a ratei, în timp ce opțiunea float-down permite împrumutatului să profite de o scădere a ratelor dobânzii în perioada de blocare.
-
Serviciul în exces de prestare de credite este un procent din fluxul lunar de numerar pentru titlurile garantate de ipotecă, de obicei plătite prestatorilor de credite.
-
Falling ipotecar descrie procentul de împrumuturi care nu se închid în conducta inițiatorului ipotecar.
-
O măsură aleasă pentru stabilirea ratelor, un indice ipotecar poate afecta modul în care creditorii determină dobânda pentru ipoteca cu rată ajustabilă.
-
O securitate care grupează creditele ipotecare deținute de Freddie Mac, o întreprindere sponsorizată de guvern. Certificatele sunt garantate de Freddie Mac.
-
Un broker ipotecar este un intermediar care reunește împrumutații ipotecari și creditorii ipotecari, dar nu folosește fondurile proprii pentru a crea credite ipotecare.
-
O reformare ipotecară preia restul principal și plățile de dobândă ale unei ipoteci și le recalculează pe baza unui nou program de amortizare.
-
Certificatele de credit ipotecar permit cumpărătorilor eligibili de a primi un credit fiscal pentru o parte din dobânda lor ipotecară.
-
Un credit ipotecar este o persoană sau o companie care împrumută bani de la un creditor pentru a achiziționa o bucată de proprietate reală.
-
Rafilarea capitalurilor ipotecare (MEW) pentru eliminarea capitalurilor proprii din valoarea unei case printr-un împrumut contra valorii de piață a proprietății.
-
Dezvoltat pentru a urmări drepturile de deservire a creditelor ipotecare, sistemul de înregistrare electronică a creditelor ipotecare este utilizat de către creditorii și debitorii.
-
Asigurarea ipotecară protejează un creditor ipotecar sau deținătorul unui titlu în cazul în care un împrumutat implicit în plăți, moare sau altfel nu poate plăti ipoteca.
-
Dobânda ipotecară este dobânda plătită de proprietarii de locuințe pentru finanțarea folosită pentru a-și plăti locuințele și poate fi folosită, de obicei, ca deducere detaliată pentru impozite.
-
Investitorii din creanțele ipotecare pot fi completate de către investitori în titluri garantate de credite ipotecare pentru a-i obliga pe inițiatorii de împrumuturi să-și răscumpere împrumuturi toxice.
-
Un credit ipotecar este o entitate care împrumută bani unui împrumutat în scopul achiziționării de bunuri imobiliare. Într-o afacere de creditare ipotecară, creditorul servește ca ipotecar, iar împrumutatul este cunoscut sub numele de ipotecar.
-
O rată ipotecară este rata dobânzii percepute pentru o ipotecă. Acestea depind de scorul dvs. de credit și sunt ușor de calculat.
-
Drepturile de serviciu ipotecar (MSR) sunt vândute de către creditorii originali, pentru a permite unei alte companii să își presteze serviciile ipotecare, să colecteze plățile și să administreze escrow.
-
Media lunară a trezoreriei (MTA) este un indice de dobândă utilizat pentru a stabili rata dobânzii pentru unele ipoteci cu rată reglabilă (ARM).
-
Un serviciu de listare multiplă (MLS) este un sistem utilizat de un grup de brokeri imobiliari care le permite să se vadă reciproc listele de proprietăți de vânzare.
-
Asociația Națională a Brokerilor Ipotecari reprezintă interesele brokerilor ipotecari din Statele Unite.
-
Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR) este o organizație națională a brokerilor imobiliari.
-
Punctele negative sunt rabaturile pe care creditorii le plătesc brokerilor sau debitorilor pentru credite ipotecare.
-
Capitalurile proprii negative apar atunci când valoarea bunurilor imobiliare scade sub soldul restant al creditului ipotecar utilizat pentru achiziționarea acelei proprietăți.
-
Niciun credit ipotecar fără venit (NINA) este un tip de împrumut în care împrumutatul nu trebuie să-și dezvăluie împrumutatului veniturile și activele.
-
O ipotecă fără costuri este o situație de refinanțare în care creditorul plătește costurile de decontare a împrumutului și apoi extinde un nou credit ipotecar.
-
O ipotecă fără evaluare este un tip de împrumut de refinanțare care nu necesită o opinie independentă asupra valorii corecte a pieței juste.
-
Refinanțarea fără evaluare înseamnă că un creditor nu necesită o evaluare independentă a valorii unei locuințe pentru a extinde o nouă ipotecă asupra acesteia.
-
O refinanțare fără retragere se referă la refinanțarea unei ipoteci existente pentru o sumă egală sau mai mică decât soldul creditului restant existent, plus orice costuri suplimentare de decontare a împrumutului.
-
O ipotecă fără taxe este atunci când un creditor nu percepe taxe, cereri de evaluare, subscriere, procesare și cheltuieli de închidere de la terți.
-
Un împrumut fără evaluare este o ipotecă care nu necesită ca proprietatea să fie evaluată pentru valoarea sa curentă de piață. Foarte neobișnuit pentru primele credite ipotecare pe rezidențe, este mai tipic atunci când se refinanțează o ipotecă.
-
Nu se acordă o ipotecă fără documente (Fără document) fără a face dovada justificării veniturilor împrumutatului, dar pe o declarație care confirmă că pot efectua plăți.
-
O ipotecă neconformă este una care nu poate fi vândută de către o bancă către Fannie Mae sau Freddie Mac, deoarece este prea mare dintr-o ipotecă.
-
O caracteristică a contractului de închiriere numită clauză de nedisturbare stabilește că contractul de închiriere pe care un locatar îl va semna în orice circumstanță.
-
Un activ neperformant este o obligație a datoriei în cazul în care împrumutatul nu a efectuat nicio dobândă convenită anterior și rambursări principale către creditorul desemnat pentru o perioadă lungă de timp.
-
Bunurile imobiliare care nu sunt utilizate ca domiciliu personal de către proprietar se numesc non-proprietari ocupați. Se referă adesea la condominii.